El presidente de la Cámara Uruguaya de Inmobiliarias Rurales, Daniel Dutra, explicó en Dinámixa Rural que, en campos agrícola-ganaderos, “hay mucho más demanda para arrendar campos que para comprarlos”. Al actual contexto del mercado inmobiliario lo calificó como “sano en los distintos campos con diferentes aptitudes de explotación”. “Los campos ganaderos hoy tienen tonificados sus valores”, añadió.
“La avidez mayor es por el arrendamiento. Gente que estaba volcada a conectarse más bien con fondos (ganaderos), hoy prefiere manejar su negocio, arrendando campos, manejando su ganado”. Por eso se atraviesa un momento de “mucho más demanda para arrendar campos que para comprarlos”.
“Están viniendo inversiones desde el exterior buscando campos de extensiones importantes, de dos, tres, cuatro, cinco mil hectáreas de campo”, mientras que en el mercado interno se nota la participación de “gente que se está iniciando en la actividad, con campos de menor área. Generalmente son criadores o ganaderos de ciclo completo”.
“El inversor que viene desde fuera del sector, por lo general está buscando campos cercanos a Montevideo o en el este del país”.
Reunión con Colonización
Dutra repasó promedios de negocios por hectárea según coneat y explotación, e informó que la cámara que preside le solicitó una reunión al Instituto Nacional de Colonización (INC) para plantearle “revertir la situación” actual, con respecto a que, cuando el INC toma la opción de compra, “el comisionista o interventor que facilitó el negocio y que hizo todo el trabajo” hoy no está cobrando su comisión.
